Kawalerka na Szwederowie gotowa do wprowadzenia

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą przytulnej kawalerki o dużym potencjale inwestycyjnym, położonej w bardzo dobrej lokalizacji w Bydgoszczy – na osiedlu Szwederowo.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora pod wynajem, jak i dla osoby szukającej kompaktowego mieszkania blisko centrum miasta.
Mieszkanie o powierzchni 29,98 m2 znajduje się na pierwszym piętrze klimatycznej kamienicy z 1920 roku, wykonanej z cegły. Budynek jest trzykondygnacyjny, a jego elewacja została poddana termomodernizacji, co wpływa na poprawę efektywności energetycznej i komfort mieszkańców.
Całością sprawnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, dbająca o utrzymanie budynku i części wspólnych.

MEDIA

• Ogrzewanie: nowoczesne maty grzewcze elektryczne
  
• Ciepła woda: bojler elektryczny
  

Średni koszt ogrzewania w sezonie zimowym wynosi około 300 zł miesięcznie, co czyni to rozwiązanie wygodnym i przewidywalnym w utrzymaniu.
UKŁAD MIESZKANIA Nieruchomość posiada 29,98 m² powierzchni użytkowej. Mieszkanie jest jednostronne z ekspozycją południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone przez większą część dnia.
.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Pokój: 21,46 m² – przestronny i ustawny, z dużymi możliwościami aranżacji
  
• Przedpokój z aneksem kuchennym: 4,67 m²
  
• Łazienka: 3,85 m²
  

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 10 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania
STANDARD

• Okna: PCV
  
• Ściany: gładzie gipsowe, farba
  
• Podłogi: panele podłogowe oraz gres
  
• Drzwi: wejściowe oraz wewnętrzne skrzydła drzwiowe
  
• Instalacje: miedziane
  

Lokalizacja
Dużym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja, zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

• Szkoła podstawowa – 900 m
  
• Przedszkole – 150 m
  
• Sklep Netto – 400 m
  
• Wyspa Młyńska – 800 m
  
• Przystanek autobusowy – 300 m
  

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• świetna lokalizacja blisko centrum
• idealne mieszkanie pod inwestycję lub na start
•  kamienica po termomodernizacji
• wyremontowane, jasne mieszkanie z ekspozycją południowo-zachodnią
•  niski koszt ogrzewania – ok. 300 zł w sezonie zimowym
•  duża piwnica – ok. 10 m²
•  funkcjonalny układ pomieszczeń

DODATKOWA INFORMACJA
W naszej ofercie znajduje się również druga kawalerka o zbliżonym metrażu, zlokalizowana na parterze tego samego budynku, która obecnie jest w trakcie wykańczania. To świetna propozycja dla inwestorów zainteresowanych zakupem dwóch mieszkań pod wynajem w jednej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Monika Szreder
Nr licencji pośrednika: 31375