Energooszczędny dom| Łochowo | 124 m² | działka 1000 m²

0% PROWIZJI | ENERGOOSZCZĘDNY DOM 124 m² | ŁOCHOWO | NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni około 124 m², wybudowany w 2023 roku, położony w spokojnej i cenionej części Łochowa, zaledwie kilkanaście minut od Bydgoszczy.
Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 998 m² i jest propozycją przede wszystkim dla osób, które szukają ciepłego domu o niskich kosztach utrzymania.

DOM, KTÓRY NIE GENERUJE WYSOKICH RACHUNKÓW
Jednym z największych atutów tej nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji.
W domu nie ma miesięcznych rachunków za gaz czy miejskie ogrzewanie. Podstawowe opłaty związane z użytkowaniem nieruchomości to:

• energia elektryczna,
• wywóz nieczystości z szamba,
• opłata za odpady.

Według aktualnych rachunków właścicieli koszt energii elektrycznej wynosi około:
zimą – ok. 900 zł za 2 miesiące,
latem – ok. 300-400 zł za 2 miesiące.

Dla zainteresowanych klientów możemy przesłać aktualne rachunki za energię elektryczną, dzięki czemu koszty użytkowania domu można zweryfikować jeszcze przed zakupem.

DLACZEGO TEN DOM JEST TAK CIEPŁY?
Dom został wykonany w prefabrykowanej technologii szkieletu drewnianego, która przy odpowiednim zaizolowaniu pozwala bardzo skutecznie ograniczyć straty ciepła.
Zgodnie z dokumentacją projektową ściany zewnętrzne mają około 33,3 cm grubości – konstrukcja drewniana została wypełniona wełną mineralną.
Dodatkowo zastosowano m.in.:

• okna trzyszybowe,
• izolowaną płytę fundamentową,
• izolację ścian wełną mineralną,
• izolację stropu i połaci dachowych,
• paroizolację oraz membranę wysokoparoprzepuszczalną.

Technologia drewniana powoduje również, że budynek stosunkowo szybko się nagrzewa, dlatego nie ma konieczności wielogodzinnego ogrzewania ciężkich murów.

OGRZEWANIE
Obecnie dom ogrzewany jest za pomocą:

• dwóch wydajnych klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, sterowanych również zdalnie przez aplikację,
• kominka.

Dzięki bardzo dobrej izolacji budynku takie rozwiązanie pozwala utrzymywać komfortową temperaturę przy niewielkim zużyciu energii.
Istnieje również możliwość wykonania dodatkowego elektrycznego ogrzewania na podczerwień.
Orientacyjny koszt kompletnego systemu wraz z montażem to około 40 000 zł. Posiadamy przygotowany kosztorys, który możemy przesłać zainteresowanym osobom mailowo.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia praktycznie bezobsługowego systemu ogrzewania bez konieczności doprowadzania gazu czy montażu tradycyjnego kotła.

UKŁAD DOMU
Parter – przestronna strefa dzienna
Sercem domu jest jasny, bardzo dobrze doświetlony salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród.
Salon połączony został z nowoczesną kuchnią wykonaną w eleganckiej zabudowie, wyposażona jest w kompletny sprzęt AGD pozostający w cenie nieruchomości.
Na parterze znajdują się również:

• dodatkowy pokój – obecnie gabinet,
• łazienka z prysznicem,
• pomieszczenie gospodarcze z pralnią,
• przestronny hol z dużą szafą w zabudowie,
• wiatrołap z miejscem do przechowywania.

Piętro
Na piętrze znajduje się prywatna część domu:

• przestronna sypialnia,
• duża garderoba, którą można przekształcić w dodatkową sypialnię,
• kolejny pokój – idealny dla dziecka, jako gabinet lub pokój gościnny,
• druga łazienka.

W łazience wykonano już instalacje pod wannę, umywalkę oraz WC. Pomieszczenie pozostawiono do indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Zakupione zostały również drzwi, które pozostają w cenie nieruchomości.

Poddasze
Nieużytkowa część poddasza zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych.

MEDIA

• prąd,
• własna studnia, system uzdatniania wody, woda badana dwa razy w roku, możliwość podłączenia wody miejskiej – kosztorys wynosi ok. 3000 zł
• szambo 5 m³,
• światłowód,
• gaz dostępny w drodze.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest monitoring oraz ochrona.

DUŻA DZIAŁKA – 998 m²
Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 998 m².

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DRUGIEJ DZIAŁKI
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni około 1088 m² w cenie 320 000 zł.
Przyszły właściciel może dzięki temu dysponować łącznie niemal 2000 m² gruntu – stworzyć dużą prywatną posesję, wykorzystać dodatkowy teren rekreacyjnie albo potraktować zakup jako inwestycję na przyszłość.

LOKALIZACJA – ŁOCHOWO
Łochowo to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy.
W pobliżu znajdują się:

• szkoła i przedszkole,
• sklepy i punkty usługowe,
• lasy oraz tereny spacerowe i rowerowe,
• przystanek autobusowy linii 90 z bezpośrednim połączeniem z Bydgoszczą.

To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cenią przestrzeń, ciszę i niskie koszty utrzymania domu.
Jeżeli zależy Ci na nowoczesnym, ciepłym domu z dużą działką, który nie pochłania co miesiąc kilku tysięcy złotych na ogrzewanie i utrzymanie, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Umów się na prezentację:
577 707 623