DZIAŁKA BUDOWLANA 1043 m² | KRUSZYN KRAJEŃSKI | UL. OLSZYNOWA |

Na sprzedaż działka o powierzchni 1043 m², położona w Kruszynie Krajeńskim przy ul. Olszynowej, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług o charakterze nieuciążliwym. Daje to możliwość realizacji domu jednorodzinnego, a także połączenia funkcji mieszkalnej z niewielką działalnością usługową.

Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą. W drodze znajduje się gaz, a w bliskiej odległości dostępne są również prąd i woda.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Bydgoszczy — do centrum miasta można dotrzeć w około 20 minut. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, plac zabaw oraz lokale usługowe, co zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

Najważniejsze informacje:

– powierzchnia: 1043 m²
– lokalizacja: Kruszyn Krajeński, ul. Olszynowa
– MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych
– droga dojazdowa: utwardzona
– gaz: w drodze
– prąd i woda: w bliskiej odległości
– około 20 minut do centrum Bydgoszczy
– spokojna okolica z zabudową jednorodzinną

To dobra propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu z szybkim dojazdem do miasta i dostępem do potrzebnej infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Z MPZP

Teren oznaczony symbolem MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług.
– budynki mieszkalne do 2 kondygnacji,
– dachy wysokie,
– możliwość wykonania poddasza użytkowego,
– możliwość budowy parterowych budynków usługowych lub połączenia funkcji usługowej z budynkiem mieszkalnym,
– działalność usługowa nie może być uciążliwa ani pogarszać stanu środowiska,
– budynki gospodarcze i garaże parterowe,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30–40% powierzchni działki,
– minimum 50% powierzchni działki biologicznie czynnej.