Ciche mieszkanie w centrum

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,40 m², położone na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy.

To propozycja zarówno dla osób szukających klimatycznego mieszkania blisko centrum miasta, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Bliskość uczelni, parków oraz Dzielnicy Muzycznej sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna również dla studentów i młodych osób pracujących.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 46,40 m² składają się:

• pokój dzienny – 21,35 m²,
• sypialnia – 7,50 m²,
• kuchnia – 8,10 m²,
• łazienka – 2,10 m²,
• osobna toaleta – 2,70 m²,
• przedpokój – 4,65 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3,5 m².

CISZA W CENTRUM MIASTA
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w budynku – okna wychodzą na podwórze, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i odizolowane od ulicznego zgiełku.
Kamienica została odrestaurowana, a części wspólne oraz klatka schodowa są zadbane.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są gazem.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

• czynsz administracyjny: ok. 350 zł miesięcznie,
• gaz: ok. 250 zł miesięcznie.

Niski czynsz to dodatkowy atut zarówno przy zakupie mieszkania na własne potrzeby, jak i w przypadku przeznaczenia nieruchomości na wynajem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu:

• uczelni wyższych,
• Dzielnicy Muzycznej,
• terenów zielonych i parków,
• komunikacji miejskiej,
• sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych,
• centrum miasta.

Lokalizacja pozwala połączyć wygodę życia blisko centrum z ciszą, którą zapewniają okna wychodzące na wewnętrzną część posesji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ 46,40 m²
✓ 2 pokoje
✓ duży pokój dzienny ponad 21 m²
✓ osobna kuchnia
✓ łazienka i oddzielna toaleta
✓ 2. piętro
✓ odrestaurowana kamienica
✓ zadbana klatka schodowa
✓ okna od strony podwórza – ciche mieszkanie
✓ piwnica ok. 3,5 m²
✓ niski czynsz
✓ blisko uczelni, parków i Dzielnicy Muzycznej
✓ bardzo dobra propozycja również pod wynajem
✓ cena do negocjacji

Cena ofertowa nieruchomości podlega negocjacji. Zapraszamy do składania propozycji po prezentacji mieszkania.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Monika Szreder
Nr licencji 31375