Niemcz | 3 pokoje | Taras 17 m² | Bez PCC

NIEMCZ | 3 POKOJE | TARAS 16,58 m² | WINDA | KAMERALNA ZABUDOWA
Komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem, położone na 1. piętrze nowoczesnego, 3-kondygnacyjnego budynku w Niemczu, zaledwie kilka minut od Bydgoszczy.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób, które cenią kameralną atmosferę, bliskość terenów zielonych i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Jednym z największych atutów mieszkania jest taras o powierzchni 16,58 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. Stanowi on naturalne przedłużenie części mieszkalnej i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań czy stworzenia własnej strefy relaksu na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia mieszkania: 59,41 m²

• Salon z aneksem kuchennym – 26,32 m² – przestronna, jasna strefa dzienna z miejscem na wygodną część wypoczynkową, jadalnię i zabudowę kuchenną i wyjściem na taras,
• Sypialnia I – 11,21 m² – ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras.
• Sypialnia II – 11,91 m² – idealna jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet, również z wyjściem na taras.
• Łazienka – 3,65 m² – przestrzeń do funkcjonalnej aranżacji. (na zdjęciu przedstawiona wizualizacja)
• Korytarz – 6,32 m² – z możliwością wykonania praktycznej zabudowy do przechowywania.

Dodatkowo taras o powierzchni 16,58 m²,

STANDARD BUDYNKU I UDOGODNIENIA

• Niski, 3-kondygnacyjny budynek.
• Winda dostępna już od poziomu 0, zapewniająca wygodny dostęp do mieszkania.
• Ściany wykonane z silikatu.
• Elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm.
• Okna trzyszybowe, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
• Ogrzewanie gazowe z kotła zlokalizowanego w budynku.
• Możliwość sterowania ogrzewaniem, pozwalająca dopasować temperaturę do indywidualnych potrzeb.
• Przygotowane przyłącze pod montaż klimatyzacji.
• Wideodomofon zwiększający komfort i bezpieczeństwo.
• Wózkownia do dyspozycji mieszkańców.
• Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.
• Niski czynsz – około 400 zł miesięcznie.

Do mieszkania dostępne jest również zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 25 000 zł.

LOKALIZACJA
Niemcz to jedna z atrakcyjnych lokalizacji pod Bydgoszczą, wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, bez rezygnowania z wygód miasta.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dala od intensywnej, wielkomiejskiej zabudowy. Okolica zapewnia dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, punktów usługowych i komunikacji publicznej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:

• Przedszkole Tęczowa Kraina – około 250 m.
• Przychodnia Zdrówko – około 350 m.
• Przystanki autobusowe – około 400–500 m.
• Sklepy Żabka i Biedronka – około 600–700 m.
• Szkoła Podstawowa im. Agaty Mróz – około 750 m.
• Plac zabaw i tereny rekreacyjne – około 600–800 m.
• POLOmarket i apteka – około 1,2 km.
• Lidl – około 1,6 km.

Dodatkowym atutem jest bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku, który oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dogodny dojazd do Bydgoszczy sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się także dla osób pracujących lub uczących się w mieście.

DLACZEGO WARTO?
To mieszkanie łączy zalety nowoczesnego budownictwa z atmosferą spokojnej, podmiejskiej okolicy. Funkcjonalny układ trzech pokoi, duży taras dostępny z każdego pomieszczenia, winda, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz niskie koszty administracyjne tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.
To świetna alternatywa dla mieszkania w dużym bloku – więcej spokoju, kameralna zabudowa i własna przestrzeń na świeżym powietrzu, a wszystko w niewielkiej odległości od Bydgoszczy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Daria Wruck
Mazaro