Informacje szczegółowe
- Nr oferty: 30246
- Cena: 399.900 PLN
- Wielkość nieruchomości: 65 m2
- Piętro: 1
- Pokoje: 3
- Garaż: 1
- Rok budowy: 1930
- Rodzaj nieruchomości: MIESZKANIE
- Stan nieruchomości: Na sprzedaż
Opis
MIESZKANIE INWESTYCYJNE 65 m² | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MIESZKANIA | WILEŃSKA
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na 1. piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Wileńskiej w Bydgoszczy.
Układ nieruchomości daje możliwość podziału na dwa mieszkania, co czyni ją ciekawą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Po odpowiednim podziale i przeprowadzeniu remontu nieruchomość może zostać przygotowana z myślą o wynajmie dwóch mieszkań:
Mieszkanie nr 1 – około 30 m²
Mieszkanie nr 2 – około 32 m²
Przy przyjętych założeniach, uwzględniając cenę zakupu nieruchomości oraz wszystkie nakłady związane z remontem, podziałem, wykończeniem i przygotowaniem mieszkania pod wynajem, inwestycja ma potencjał osiągnięcia około 9% stopy zwrotu w skali roku.
Mamy doświadczenie w realizacji podobnych projektów. Współpracujemy z architektami i projektantami oraz możemy zająć się przygotowaniem koncepcji podziału, aranżacją przestrzeni, a także organizacją i koordynacją prac remontowych.
Zakładany przychód z najmu każdego z mieszkań wynosi około 2 000 zł miesięcznie, co daje łącznie około 4 000 zł miesięcznie, czyli około 48 000 zł przychodu w skali roku.
Po zakończeniu inwestycji oferujemy również możliwość kompleksowej obsługi najmu – od przygotowania oferty i materiałów marketingowych, przez poszukiwanie oraz weryfikację najemców, aż po bieżącą obsługę nieruchomości.
LOKALIZACJA
Ul. Wileńska znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy, w pobliżu centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Dworzec Główny PKP, targowisko, sklepy, apteki, piekarnie, restauracje, szkoły oraz placówki edukacyjne. W pobliżu znajduje się również wydział Politechniki Bydgoskiej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum i komunikacji miejskiej, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.
Zdjęcia wykorzystane w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwą koncepcję aranżacji wnętrza. Nie przedstawiają aktualnego stanu mieszkania.
Daniel Kalwasiński
Mazaro Nieruchomości
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na 1. piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Wileńskiej w Bydgoszczy.
Układ nieruchomości daje możliwość podziału na dwa mieszkania, co czyni ją ciekawą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 65 m²
- 1. piętro
- obecny układ: 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz korytarz
- możliwość podziału na 2 mieszkania:
- piwnica o powierzchni około 9 m²
- czynsz około 360 zł
- ogrzewanie i ciepła woda – piec dwufunkcyjny
- okna PCV
- możliwość parkowania na dziedzińcu
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Po odpowiednim podziale i przeprowadzeniu remontu nieruchomość może zostać przygotowana z myślą o wynajmie dwóch mieszkań:
Mieszkanie nr 1 – około 30 m²
Mieszkanie nr 2 – około 32 m²
Przy przyjętych założeniach, uwzględniając cenę zakupu nieruchomości oraz wszystkie nakłady związane z remontem, podziałem, wykończeniem i przygotowaniem mieszkania pod wynajem, inwestycja ma potencjał osiągnięcia około 9% stopy zwrotu w skali roku.
Mamy doświadczenie w realizacji podobnych projektów. Współpracujemy z architektami i projektantami oraz możemy zająć się przygotowaniem koncepcji podziału, aranżacją przestrzeni, a także organizacją i koordynacją prac remontowych.
Zakładany przychód z najmu każdego z mieszkań wynosi około 2 000 zł miesięcznie, co daje łącznie około 4 000 zł miesięcznie, czyli około 48 000 zł przychodu w skali roku.
Po zakończeniu inwestycji oferujemy również możliwość kompleksowej obsługi najmu – od przygotowania oferty i materiałów marketingowych, przez poszukiwanie oraz weryfikację najemców, aż po bieżącą obsługę nieruchomości.
LOKALIZACJA
Ul. Wileńska znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy, w pobliżu centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Dworzec Główny PKP, targowisko, sklepy, apteki, piekarnie, restauracje, szkoły oraz placówki edukacyjne. W pobliżu znajduje się również wydział Politechniki Bydgoskiej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum i komunikacji miejskiej, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.
Zdjęcia wykorzystane w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwą koncepcję aranżacji wnętrza. Nie przedstawiają aktualnego stanu mieszkania.
Daniel Kalwasiński
Mazaro Nieruchomości
Adres
Otwórz w Mapach Google- Adres /Kujawsko-Pomorskie/Bydgoszcz/Śródmieście
- Miasto Bydgoszcz
- Obszar Śródmieście
