Dom na Glinkach/5 pokoi+miejsce na biuro/garaż

Dom w zabudowie bliźniaczej | 158,27 m² | Bydgoszcz – Glinki | garaż | ogród
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na bydgoskich Glinkach.

Nieruchomość łączy zalety domu jednorodzinnego – własny ogród, duż balkony, garaż i dużą przestrzeń – z wygodą życia w mieście. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura, komunikacja miejska, sklepy, a jednocześnie tereny zielone i las.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 158,27 m², w tym powierzchnia użytkowa 104 m².

Budynek posiada trzy kondygnacje:
– piwnicę,
-parter
oraz pierwsze piętro.
Całość znajduje się na ogrodzonej, częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 304 m².

Najważniejsze informacje

• powierzchnia całkowita: 158,27 m²,
• powierzchnia użytkowa: 104 m²,
• działka: 310 m²,
• zabudowa bliźniacza,
• 3 kondygnacje: piwnica, parter i piętro,

• 5 pokoi z możliwością wydzielenia 6. pokoju – poprzez przeniesienie kuchni do salonu. Alternatywnie istnieje możliwość wyburzenia ściany pomiędzy kuchnią a salonem, co pozwoli stworzyć przestronną, otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym.
• osobna kuchnia,
• łazienka z oknem i wanną,
• dodatkowe WC na parterze i piętrze,
• garaż 24,9 m² w bryle budynku,
• użytkowa piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi, możliwość powiększenia sobie garażu na 2 stanowiskowy.,
• 2 balkony, ( jeden z wyjściem z salonu, drugi na ostatnim piętrze z salonu)
• ogrzewanie miejskie,
• okna PCV,
• ocieplone ściany i dach,
• dach kryty papą,
• budynek wykonany w technologii tradycyjnej,
• działka częściowo zagospodarowana i ogrodzona,
• bardzo dobry dojazd asfaltową drogą,
• spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej,
• stan: do zamieszkania lub odświeżenia i aranżacji według własnego gustu.

Rozkład pomieszczeń
PIWNICA – wysokość ok. 2,35 m
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalna piwnica, która zapewnia sporo dodatkowej przestrzeni.
Znajduje się tutaj garaż o powierzchni 24,9 m² oraz pomieszczenia gospodarcze, które obecnie pełnią m.in. funkcję pralni, suszarni i spiżarni.
Dodatkową przestrzeń można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami – np. jako warsztat, domową siłownię, pracownię, magazyn czy biuro lub dodatkowe mieszkanie (wyprowadzone są instalacje pod łazienkę oraz kuchnie)


PARTER – strefa dzienna
Sercem domu jest salon o powierzchni 21,53 m² z bezpośrednim wyjściem na taras, który naturalnie łączy część mieszkalną z ogrodem.

Na parterze znajdują się:

• salon – 21,53 m² z wyjściem na taras,
• pokój – 10,30 m²,
• kuchnia – 8,55 m²,
• WC – 1,15 m²,
• korytarz – 7,58 m².

Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, jadalni lub sypialni.

I PIĘTRO – strefa prywatna
Piętro stanowi prywatną część domu i oferuje trzy niezależne sypialnie.
Znajdują się tutaj:

• sypialnia – 16,59 m² z wyjściem na taras,
• sypialnia – 10,30 m²,
• sypialnia – 6,90 m²,
• łazienka z oknem i wanną – 3,00 m²,
• osobne WC – 1,10 m²,
• korytarz – 10,20 m².

Takie rozplanowanie pozwala wyraźnie oddzielić reprezentacyjną i dzienną część domu od prywatnej strefy domowników.
Funkcjonalny dom z potencjałem
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej i wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń. Budynek jest ocieplony – zarówno ściany, jak i dach – a na dachu położona została papa. Zamontowano okna PCV.
Istotną zaletą jest ogrzewanie miejskie, które zapewnia komfort użytkowania bez konieczności obsługi własnego pieca czy magazynowania opału.
Obecny rozkład pomieszczeń można zachować lub potraktować jako bazę do stworzenia zupełnie nowej aranżacji. Nieruchomość daje szerokie możliwości modernizacji i dostosowania wnętrza do współczesnych potrzeb.
Dom może być użytkowany w obecnym stanie, natomiast dla osób planujących remont stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia eleganckiej, nowoczesnej przestrzeni według własnej koncepcji.
Ogród i dwa tarasy
Dom znajduje się na działce o powierzchni 304 m², która jest częściowo zagospodarowana i ogrodzona.
Istniejące nasadzenia zapewniają dużo zieleni, a ogród daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej – miejsca na meble ogrodowe, grill, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy bezpieczną przestrzeń dla dzieci.
Dodatkowym atutem są dwa tarasy – jeden dostępny z salonu na parterze, drugi z dużej sypialni na piętrze.
Działka jest na tyle duża, aby komfortowo korzystać z własnego ogrodu, a jednocześnie jej utrzymanie nie wymaga tak dużego nakładu pracy jak w przypadku rozległych posesji.

Glinki – spokojna część Bydgoszczy
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się przy spokojnej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią ciszę, zieleń i możliwość szybkiego dotarcia do terenów rekreacyjnych i lasu.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.


W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura
– sklepy,
-punkty usługowe,
-szkoły,
– przedszkola i komunikacja miejska.
Niedaleko znajdują się m.in. Lidl, Aldi, Kaufland oraz Biedronka.
W kilka minut samochodem można również dotrzeć do dużych obiektów handlowych, w tym centrum handlowego Zielone Arkady.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum Bydgoszczy oraz Starego Miasta.

Dom dla rodziny – z przestrzenią na lata

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację domu.
Julia Ziuziakowska
Mazaro Nieruchomości