Wyjątkowa działka | WZ na 2 domy | Obok Bydgoszczy

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 1 613 m², położone w Kruszynie Krajeńskim, w gminie Białe Błota, w spokojnym, podmiejskim otoczeniu z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących większego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dla obu działek zostały wydane odrębne, bezterminowe warunki zabudowy, umożliwiające realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• łączna powierzchnia: 1 613 m²
• nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni 784 m² i 829 m²
• wymiary całego terenu: ok. 28 x 55 x 30 x 55 m
• bezterminowe warunki zabudowy dla obu działek
• możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych
• prąd, woda i gaz w drodze
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• dogodny dojazd w kierunku Bydgoszczy

WARUNKI ZABUDOWY

Dla każdej z działek zostały wydane odrębne, bezterminowe warunki zabudowy przewidujące zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozwala to na realizację dwóch niezależnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych.


DZIAŁKA O POWIERZCHNI 784 m²

• wymiary: ok. 24 × 32 × 25 × 32 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki
• szerokość elewacji frontowej: 9,5-16 m
• maksymalna wysokość budynku: do 9 m w kalenicy
• dach: dwu lub wielospadowy
• kąt nachylenia dachu: 20°-45°

DZIAŁKA O POWIERZCHNI 829 m²

• wymiary: ok. 4 x 55 x 30 x 23 x 25 x 32 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 17% powierzchni działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki
• szerokość elewacji frontowej: 13-19 m
• maksymalna wysokość budynku: do 9 m w kalenicy
• dach: dwu lub wielospadowy
• kąt nachylenia dachu: 20°-45°

MEDIA

Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze.

LOKALIZACJA

Kruszyn Krajeński to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Białe Błota, w bliskim sąsiedztwie Bydgoszczy. Lokalizacja pozwala połączyć kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miasta.

W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 42. W pobliskich Białych Błotach dostępny jest szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli.

* Istnieje również możliwość zakupu wyłącznie działki o powierzchni 829 m² w cenie 145 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.