Nieruchomość 12500540

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchni 2 549 m², zlokalizowany w doskonałej części Bydgoszczy, na Bydgoskim Parku Przemysłowo- Technologicznym.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, dużą elastycznością aranżacyjną – od produkcji i logistyki, po usługi, handel i rozrywkę.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia obiektu: 2 549 m²
  
• Powierzchnia działki: 3 684 m²
  
• Liczba kondygnacji: 2
  
• Siatka słupów: 6 × 6 m
  
• Wysokość: ok. 4,2 m (możliwość zwiększenia do 8 m)
  
• Nośność posadzki: 5 t/m²
  
• Parking: możliwość utworzenia 100 miejsc
  
• Moc: do 0,5 MW
  
• Stacja transformatorowa: SN 15 kV (Enea)

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• pomieszczenia produkcyjne, biurowe i socjalne
• rampa załadunkowa oraz rampa wjazdowa
  
• wjazd do budynku z poziomu 0
  
• instalacje: elektryczna, wod.-kan., deszczowa
  
• ogrzewanie, wentylacja, oświetlenie
  
• okablowanie teletechniczne
  
• bardzo dobry stan techniczny- książka obiektu, aktualne przeglądy
  

LOKALIZACJA

• Bydgoski Park Przemysłowo- Technologiczny
  
• szybki dojazd do tras wylotowych na Warszawę, Poznań, Gdańsk
  
• bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego
  
• komunikacja miejska – linie 56, 68
  
• blisko portu lotniczego
  

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• teren ogrodzony i strzeżony 24/7
  
• otoczenie renomowanych firm
  
• pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
• wysoki potencjał inwestycyjny (wynajem/ własna działalność)
  

POTENCJALNE KIERUNKI ADAPTACJI: 

• Rodzinne Centrum Rozrywki – dla dzieci i dorosłych (sale zabaw, aktywna rozrywka, gastronomia)
  
• Centrum filmowe /studio produkcyjne – reklama, content, e-commerce, plany filmowe, sala wodna
  
• Self Storage- nowoczesne magazyny samoobsługowe
  
• Kompleks sportowo-rekreacyjny- siłownia + squash /padel + catering dietetyczny
  
• Strzelnica sportowo-szkoleniowa (pneumatyczna lub palna)
  
• Tor gokartowy indoor (elektryczny)
  
• Escape room / dom strachów- rozrywka immersyjna i eventowa
  
• Projekt 1:1 domu / mieszkania pokazowego- dla deweloperów, producentów i branży wnętrzarskiej
  

Dla każdego z powyższych kierunków istnieje gotowy projekt koncepcyjny (rzuty, wizualizacje, model biznesowy, analiza ROI).
Po szczegółowe propozycje zapraszamy do kontaktu, po podaniu adresu e-mail prześlemy przygotowane projekty.

Nieruchomość stanowi stabilny i perspektywiczny produkt inwestycyjny, łączący bardzo dobre parametry techniczne z elastycznością funkcjonalną i atrakcyjną lokalizacją. Dzięki możliwości szybkiej adaptacji obiekt pozwala na realizację zarówno bezpiecznego modelu najmu, jak i projektów o wysokiej stopie zwrotu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, podczas której możliwe będzie szczegółowe omówienie potencjału inwestycyjnego oraz wariantów adaptacji.

Daria Wruck